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長沙縣湘龍街道清水路以南、博覽路以西、湘繡路以北、俊豪路以東物業(yè)整體租賃（租期12年）
公司名稱：湖南長貿實業(yè)發(fā)展有限公司  發(fā)布時間：2025-06-16 10:13:09   點擊率：
標的名稱 長沙縣湘龍街道清水路以南、博覽路以西、湘繡路以北、俊豪路以東物業(yè)整體租賃（租期12年）
項目編號 G2025ZCZL0067 掛牌價格 436.8萬元（第一年）
掛牌起始日期 2025-06-16 掛牌截止日期 2025-06-27
標的所在地 長沙 掛牌公告期 自公告之日起10個工作日
項目聯系人 0731-82897664 宋女士
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項目公告 標的照片 標的位置


掛牌租賃公告內容
 

表一 租賃標的簡況
租賃標的基本情況 標的名稱 長沙縣湘龍街道清水路以南、博覽路以西、湘繡路以北、俊豪路以東物業(yè)整體租賃（租期12年）
項目編號 G2025ZCZL0067
掛牌租金 436.8萬元（第一年）
掛牌起始日期 2025年6月16日
掛牌期滿日期 2025年6月27日
掛牌公告期 自公告之日起10個工作日
掛牌期滿未征集到意向承租方 同意延期/個工作日（最長至評估報告有效期止）
表二 租賃方簡況
租
賃
方
基
本
情
況		 租賃方名稱 湖南長貿實業(yè)發(fā)展有限公司
住所（地址） 湖南省長沙縣湘龍街道中南汽車世界MN01棟16號（廣汽菲亞特長耀店）
企業(yè)單位填寫 事業(yè)單位填寫
注冊號 91430121MA4L59B80B 單位性質 /
所屬行業(yè) 租賃業(yè) 預算形式 /
企業(yè)組織形式 有限責任公司
（非自然人投資或控股的法人獨資）		 事業(yè)單位
法人證號		 /
注冊資本（萬元） 20000 主管部門 /
法定代表人 盧偉聰 主要負責人 /
租賃行為內部決策和批準情況 單位內部決策文件 湖南長貿實業(yè)發(fā)展有限公司第二屆董事會第15次會議決議
長貿董字﹝2024﹞4號
批準的監(jiān)管機構 廣州汽車集團股份有限公司
批準文號 關于湖南長貿實業(yè)發(fā)展有限公司物業(yè)出租的批復廣汽集團﹝2025﹞38號
其他需披露的事項 /
表三 租賃資產明細清單——房屋建筑物（構筑物）
序號 建筑物
（構筑物）名稱		 地理位置 證載用途 建筑結構 權證號 評估情況 掛牌面積（㎡） 租期
（年）		 掛牌金額
(萬元/第一年)
面積
（平方米）		 評估單價
（萬元/月）
1 店一（A） 長沙縣湘龍街道清水路以南、博覽路以西、湘繡路以北、俊豪路以東 汽車商貿實體及電商綜合體 鋼結構 湘2018長沙縣不動產權第0026212號 1715 36.4 16451 12 436.8
2 店一（B） 鋼結構 2077
3 店二 鋼結構 2323
4 店三（A） 鋼結構 1633
5 店三（B） 鋼結構 931
6 集中售后中心負一 混凝土框架 89
7 集中售后中心一樓 3099
8 集中售后中心二樓 3099
9 集中售后中心二樓 1485
合計         16451 36.4 16451 12 436.8
標的物概況 標的位于長沙縣湘龍街道清水路以南、博覽路以西、湘繡路以北、俊豪路以東，地塊面積約30畝。
表四 承租條件及對承租方資格要求、交易方式
交
易
條
件		 價款支付方式 一次性（√）或分期（）（√或╳）
        1.意向承租方資格確認后在掛牌截止日2025年6月27日16:00之前（以到賬時間為準）應支付交易保證金70萬元到該項目指定賬戶(保證金指定賬戶：長沙聯合產權交易所有限公司；賬號：810000072853000006；開戶行：長沙銀行金政支行，若未能成交則交易保證金原途徑全額無息退還。未按時足額繳納競買保證金的，其報名無效)。若租賃承租成交，在《資產租賃合同》簽訂后，則交易保證金可轉為履約保證金。
        2.意向承租方自被確定為最終承租方后，須在5個工作日內與租賃方簽訂資產租賃合同，并在合同生效后的5個工作日內將交易價款付至長沙聯交所的資金結算賬戶。如承租方因自身原因退出本次交易或拒絕在被確定為承租方后次日起5個工作日內與租賃方簽署《資產租賃合同》的，則交納的交易保證金在扣除全部交易服務費后，作為向租賃方支付的違約金。
        3.意向承租方（競買人）在競買標的時，應保證以不低于標的掛牌價報價（其他競買人已報價或有更高報價的，本項保證失效）。否則，競買人報名交納的交易保證金在扣除全部交易服務費后作為向租賃方支付的違約金。
        4.意向承租方（競買人）提供虛假資料取得最終受讓資格的，租賃方有權不予退還競買人已交納的交易保證金及取消競買人的受讓資格。競買人報名交納的交易保證金在扣除全部交易服務費后作為向租賃方支付的違約金。
        5.本項目不接受聯合體報名。
        6.本次項目長沙聯交所的所有交易服務費由交易雙方各自承擔。
        7.免租期不超過12個月，免租期在租賃期內分攤，每年不超過3個月，租金每3年遞增不低于5%，押金為3個月的租金，自租賃方與最終承租方簽訂《資產租賃合同》后10個工作日內完成標的移交。
        8.出租用途為：汽車銷售店、二手車商城等汽車銷售相關用途、汽車行業(yè)相關商業(yè)用途，影視拍攝、民宿經營等其他商業(yè)用途。
        9.若最終承租方在承租期間無任何違約行為及安全生產事故，合同期滿，最終承租方交還標的后無息退還。
        10.標的按現狀出租，承租方需承擔外立面建設并配合完成房產證辦理，水電分開記表，承租方自行承擔水電費，承租方對物業(yè)轉租、分租前需獲得租賃方書面同意，承租方對建筑主體進行改造前必須獲得租賃方書面同意，租賃方有權要求在合同期滿后恢復原狀。
        11.本項目公告期即為盡職調查期，本次處置的出租標的全部以現狀進行交接。意向承租方在掛牌公告期間有權利和義務自行對出租標的資產進行全面了解，意向承租方應在參與競價報名前詳細了解房屋硬件、物業(yè)管理及相關經營行業(yè)的政策及規(guī)定，周邊關系需自行協調處理。凡最終參與競價者都視同已經實地踏勘并完成對本項目的全部盡職調查，確認了解并認可租賃標的現狀及相關規(guī)劃要求，自愿接受出租標的的全部現狀及瑕疵，并愿承擔包括水、電、消防等相關規(guī)劃審批要求的一切責任與風險。
        12.本次招租面積為掛牌公告中資產面積，最終以租賃方實際交付面積為準，成交價格和交易服務費不以面積變化而調整。
對
承
租
方
的
要
求
和
資
格
條
件		         1.有良好的財務狀況和支付能力的法人或具有完全民事行為能力的自然人。
        2.意向承租方為企業(yè)法人的，須在中華人民共和國境內有效存續(xù)且能獨立承擔民事責任。
交
易
方
式		 網絡競價（√）拍賣（）招投標（）
項目聯系（指導）人 長沙聯交所 宋婷 電話 0731—82897664